W poniedziałek Ministerstwo Finansów przedstawiło założenia do ustawy o tzw. odwróconej hipotece. Jest to rozwiązanie stosowane w 10 państwach UE, m.in. w Niemczech, ale także w USA i Australii. Na czym polega to rozwiązanie?

Osoby po 60 roku życia mogą przepisać swoje mieszkania na rzecz banków. W zamian otrzymują kredyt, którego nie muszą spłacać. Najistotniejsze jest to, że mogą dalej mieszkać w mieszkaniach. Aby móc przepisać mieszkanie na własność banku starsze osoby muszą mieć prawo własności, wieczystego użytkowania nieruchomości lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W zamian za przepisanie mieszkania bank (w ratach lub jednorazowo) wypłaca określoną kwotę.
Oczywiście w przypadku takiego rozwiązania osoba nie musi mieć żadnej zdolności kredytowej. Pieniądze mogą zostać wydane na dowolny cel. Jest to ciekawe rozwiązanie dla osób samotnych czy takich które nie chcę nieruchomości przekazywać dzieciom, a które chciałyby wykorzystać majątek zgromadzony w postaci nieruchomości.
Spadkobiercy mogą zresztą spłacić zaciągnięty przez spadkodawcę kredyt hipoteczny, a konkretnie różnicę między wartością mieszkania a kosztami kredytu. Jeżeli nie zdecydują się na spłatę tej kwoty, różnica zostanie im wypłacona po 6 miesiącach od dnia podziału majątku między spadkobierców.
Odwrócona hipoteka jest dyskusyjnym, choć na pewno wartym rozważenia rozwiązaniem dla osób którym brakuje środków do życia a posiadają majątek w postaci mieszkania.

Marta M.